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오늘도 매물들을 대략 70여건 확인을 해보았습니다. 이 중에 거래가 완료되었던 건은 대략 10건이 좀 안 되었던 것 같네요. 왕십리 카페 무권리, 할매 순대국 프랜차이즈, 구의동 40평 맥주집,BHC,디저트카페,프랜차이즈 배달전문점 등 이 매물들도 전부 권리금이 별로 없는 저권리 매물들이었다는 특징이 있네요. 종종 가게 내놓은 분들로부터 요즘 거래는 되냐고 질문을 받는데 평상시보다 약간 줄었을 수도 있지만 거래 될 거는 또 많이들 되는 걸로 확인이 되고 있습니다. 매물들 정리를 하다가 안 나가고 진행되는 매물들 중에 의외로 양수해도 괜찮을 것 같은데 하는 매물들이 몇몇 눈에 띄었는데 대체적으로 자세한 것까지는 아니어도 양도양수 매물인데 매출기재가 전~혀 안 되어있다든가 뭐 도대체 어떤 물건인지 저 같은 사람이야 대략 이러이러하겠구나라고 생각하지만 일반인들이 보았을 때 이게 뭔지 분간도 안 되게끔 매물 올려놓은 분들 내용이 거의 없거나 전무한 분들...휴... 한가지 팁을 드릴게요. 너무 구구절절해도 좀 그렇기는 하지만 내용도 별로 없고 매수자들이 이게 뭔지 알아보기 힘든 것보다 진정성이 느껴지게끔 최대한 정성스럽고 길게 자세하게 설명하는 게 거래하는 데 훨씬 유리합니다. 제가 많이 봐와서 잘 알아요. 특히 단순 상가임대 하는 것도 아니고 양도양수 하려는 분들은 필수입니다. 아래가 한 광고의 예인데요. 좌측의 2개는 아주 모범적이죠. 가게가 거래되는 난이도가 제법 상당하기에 최소한의 정성과 노력이 필요합니다. 기존 매물정리들이 기본적으로 어느 정도 되어서 이제 추가적으로 매일 신규물건을 직거래 매물로만 많이 등록하여 빠른 기간 내에 5,000건 이상 갖출 예정입니다. 그리고 매물관리도 꾸준히 허위매물나 완료된 것들이 없게끔 깔끔하게 관리를 하고 무엇보다 원하시는 분들의 니즈에 맞추어서 매물들을 잘 구분하여 놓고 추천도 드릴 예정입니다. (개인 간 직접 판단에 의해 거래하시는 거니깐 최종 판단과 책임은 당사자 분들께 있겠죠?) 대개의 창업자분들이 양도양수할 매장을 구할 적에는 오래 꾸준히 유행타지 않고 안정적으로 할 수 있는 매장들을 찾는데 막상 그런 것들이 많지 않고 한정적이지요. 근데 아까도 제가 확인을 하였 듯 그런 건이 몇몇 있었는데 초보 창업자의 눈으로는 알 수 없게끔 매물이 올라와 있는 상태라 좀 안타깝기는 하였네요. 간간히 사이트에 추천처리를 해놓을까 합니다. 오늘의 뉴스 여기서 마치겠습니다.

창업플랫폼 비즈맨 입니다. 비즈맨은 많은 창업자,자영업자분들의 다양한 각종 거래와 정보 공유 및 교류 등을 목적으로 만들어지게 되었습니다. 아직은 시작하는 단계라서 비록 좀 미흡하기는 하나 많은 분들의 커뮤니티 참여를 통해서 보다 더 재미나고 유익한 공간으로 만들어갈 수 있다고 생각합니다. 많은 회원분들의 커뮤니티 참여 부탁드립니다~

자영업자를 위한 커뮤니티,점포직거래 비즈맨 사이트, 비즈맨 카페를 소개합니다. 앞으로도 자영업자를 위한 좋은 공간이 되기 위해 최선의 노력을 다하겠습니다. 많은 이용 부탁드립니다.

매수의뢰/매도의뢰/기타의뢰 : 성명 : 전화 : 상호 : 주소 : 업종 : 보증금 - 월 세 - 관리비 - 권리금 - 합금액 - 문의 또는 요청사항 : 사육하기는 딱 적당한 양이지만, 실적내기는 다소 아쉬움이 남는 산란양이었네요~~ 유충 10마리는 바로 700cc 광구용기에 투입할 준비를 해줍니다. 이번에 사용될 저희가 이번에 광구병 포장기계를 설치하게된 업체는 라이브어트 라는 업체입니다 라이백링크브어트는 일반 컵이 아닌 광구병 용기를 포장하는 업체 인데요 광구병은 일반 Paste Bottle / 페이스트 용기 (HDPE 광구병) * 색상 : White * 용량 : 700cc(1Kg) * 속뚜껑이 있어 액상보관에 용이합니다 * Paste

매수의뢰/매도의뢰/기타의뢰 : 성명 : 전화 : 상호 : 주소 : 업종 : 보증금 - 월 세 - 관리비 - 권리금 - 합금액 - 문의 또는 요청사항 : 살림백서 세탁조클리너는 식물유래 계면활성제와 EM효소 그리고 독자적인 공법으로 안전하게 만든 착한 성분의 어플제작세탁조 클리너인데요 세탁조 후면의 숨어있는 일반 액상형 클리너보다 뛰어난 세정력을 인정받고 물에도 빠르게 녹아든부산에어컨설치다니 오랫동안 찌든 세탁조 청소에 안성맞춤이었답니다. 세탁조 클리너 추천제품은 통돌이와 제품이에요 세탁조 청소 로아골드시세때문에 고민을 해오신 분들이라면 주기적으로 이용하시면 있는 세탁조 클리너를 만들 수 있을까 고민을 했다고 해요 대구에어컨설치그 결과 세정력이 있는 클리너라 믿고 사용할 수 있는 제품이랍니다. 자취생인 저에게 필요한 자취필수템인 비긴에코애견용품 세탁조클리너 3in1 캡슐은 셀프 세탁조청소가 가능하기때문에 가루타입의 세탁조 클리너를 세탁기 내부에 투여해

매수의뢰/매도의뢰/기타의뢰 : 성명 : 전화 : 상호 : 주소 : 업종 : 보증금 - 월 세 - 관리비 - 권리금 - 합금액 - 문의 또는 요청사항 : 바닷가 놀이터(뉴브라이튼) 가자했더니 무조건 칩멍스란다 월요일에 다녀왔는데 새로운 놀이기구!! 노스랜드 몰에 갔는데 이게 있다 좀전에 빠방이 한번 탔는데 또 물놀이 시설입니다 !ㅎㅎ폰테크 쏟아지는 폭포수와 물대포! 그리고 그물과 계단 ~>

매수의뢰/매도의뢰/기타의뢰 : 성명 : 전화 : 상호 : 주소 : 업종 : 보증금 - 월 세 - 관리비 - 권리금 - 합금액 - 문의 또는 요청사항 : 하나의 오브제로, 빛으로 주위를 환히 밝히는 펜던트 조명을 모았다. UNIQUE W100×D600부산에어컨설치×H800(mm) Pholc CUSTOMIZING YOURSELF ∆ 원형 철제 프레임 하부에 유리로 웹사이트상위노출만든 원형이나 돔 형태, 또 정형화되지 않은 쉐입까지 두루두루 한 번쯤은 꼭 달아보고 싶은 주방식탁조명인터넷가입입니다. 다만 이렇게 은근한 멋이 풍기는 펜던트조명이 어울리려면 오늘 소개할 구성은 원형과 타원형 펜던부산에어컨설치트 라인조명입니다. 일단 제품 구성부터 확인해 보죠. 펜던트 라인조명 제품 구성 제품의 설치 구성입니다로아골드거래. 1M = 30W (3000K, 4000K JARA 펜던트조명을 식탁등으로 세팅해 드렸어요^^

매수의뢰/매도의뢰/기타의뢰 : 성명 :최현호 전화 :01093474120 상호 :육쌈냉면 주소 :충북 음성군 맹동면 대하3길 2 업종 :육쌈냉면 보증금 -3000 월 세 -250 관리비 - 20 권리금 - 180000000 합금액 - 문의 또는 요청사항 :

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코로나 때문에 요즘 거래가 있긴 한가요?? 주변 부동산에만 가게 몇군데 내놨는데 연락도 없고 다른 사장님들 가게 보러오는 사람이 있긴 있나요??

서서히 매물로 나온 가게들 사장님들 만나러 저녁 때 답사를 다니면서 장사와 자영업에 대해 서서히 눈을 뜨게 되었다. 아마 10년도 더 된 일이라 정확하게 기억나진 않지만 첫 답사를 갔던 가게가 송파에 있던 한 멕시칸 치킨 매장이었다. 교육도 답사를 가면 물 한 잔이라도 요청해서 얻어먹으라고 했고 그래야 서로 조금이라도 엮이고 엮일수록 더 관심을 갖고 계약도 성사된다고 배웠기에 첫 답사에서도 멕시칸 치킨을 얻어먹었던 기억이 있다. 뭐 그렇다고 2009,2010년이 일을 시작한 초창기이니까 시간이 좀 지나긴 했어도 그렇게 옛날 얘기도 아닌데 요즘에 비하면 좀더 인간적이 아니었나 싶기도 하다. 그리고 아마 그 전에는 더 그런 분위기였을 테고.. 송파에 있던 사쿠사쿠 치킨호프에 갔던 것도 기억이 나고 그래도 당시에 답사를 가면 사장님들이 치킨부터 해서 이것저것 내주고 잘해줬던 기억이 남아있다. 회사는 계약 외에도 유료 매물광고도 영업을 했다. 계약과 광고 2가지의 영업을 했던 셈인데 계약도 어렵지만 이 광고영업도 어렵고 어찌보면 껄끄러운 영업이었다. 어쨋든 그 당시 뭐든 의욕적이었고 뭐든 잘해내야했었기에 광고영업도 잘 하지는 못했지만 나름 열심히 했던 기억이 있다. 그 당시에 다니던 회사도 썩 여유가 있던 상황이 아니었던지라 홈페이지 키워드광고 등 적극적으로 투자를 하지 못하고 인터넷 상에 노출되는 수준은 간간히 웹사이트 영역에 노출이 되는 부분과 종종 언론송출 등을 통해서 유입이 되었는데 다행히 조중동 중 하나였던 것 같은데 기사에 노출이 되었고 그 유입으로 의뢰가 들어왔던 구로 개봉동이었나?? 한 허름한 호프의 매도의뢰를 받아서 토요일이었음에도 불구하고 주말반납하고 답사를 갔던 기억이 있다. 낡고 오래된 호프였는데 권리금에 대해서 상담 및 책정을 하고 잘 거래를 해줄 전문가를 찾고 있었던 분이다. 답사가기 전 광고에 대해서 얘기를 했었는데 가서 이야기를 하다보니 뻔히 보였던 게 초짜였던 거지...;; 뭐 광고는 커녕 시간과 에너지만 낭비한 답사였는데... (그 후로도 쭈욱~ 이러한 헛발질을 지속...;;) 전문가가 안 오고 왜 나를 회사에서 보냈냐는 뉘앙스... 근데 그 사장님의 입장에서 맞는 이야기이기도 하나 역으로 진짜 전문가가 시간이 돈이고 인건비가 얼마나 비싼데...주말에 20만원짜리 매물광고 받자고 몇 시간씩 왔다하고 더군다나 계약확률도 거의 희박한 가게에 현장답사를 갔겠는가...; 이후로도 이 매장의 카드매출과 매출자료를 달에 한 번씩 갱신을 하고 여러모로 신경을 썼지만 결국 거래되지 못했다. 아마 폐업했을 듯...;; 그래도 참 재밌고 인간적이었던 건 그렇게 답사를 가고 또 영업을 하고 결과야 어쨋든 내외분이 밥 안 먹었으면 시간도 늦었으니 괜찮으면 같이 식사하고 가란다. 그래서 아직도 기억나는 게 콩비지와 기타에다가 함께 밥을 먹고 허탈?하게 집으로 향했던 그런 기억도 있다. 하긴 요즘 근래에도 종종 일하다보면 같이 식사(반주?) 하고가자고 하는 분들도 많고 여튼 이 일이 의외로 상당히 사람들과 많이 엮이게 되고 의외로 그런 얘기를 나같은 사람들한테 안 할 것 같은데 정말 속에 있는 이런저런 이야기들 참 많이 늘어놓는다. 자영업 하는 분들 정말 질릴 때도 있고 하지만 인간적인 분들도 참 많고 한국 사람들이 좀 정이 많고 인간적인 사람들이 많아서 그런가...여튼... 비즈니스로 만나 처음엔 경계하고 의심하고 또 믿고 마음을 내주기도 하고 싸우기도 하고 다시 누그러지고 그러면서 더 가까워지고 신뢰가 생기기도 하고 자영업자를 상대하는 일을 한다는 것... 때론 피곤하기도 하지만 때론 인간적이고 재미나기도 하다... 그렇게 옥신각신 티격태격하면서 일이 만들어지고 이루어진다... 근데 그렇게 10년 이상 해오니 슬슬 좀 피로감이 있기도 하다. 사실...그래서 요즘은 가급적 피로감 있는 영업은 안하려고 한다...;; 여튼 위의 것은 단적인 예이지만 좀 많이 불편한데 돈이 안 되고 매우 어려우니까 누구 하나 나서서 이런 불편함을 해소하려고 하지 않는다. 원래 사업이란 그렇게 개선되어야할 것을 개선하면서 사업이 성장하는 것인데 그렇게 하는 것이 어렵고 그러니까 난이도와 리스크는 크고 돌아오는 것은 별로 없다보니 누가 잘 나서지 않는다. 그리고 이해가 깊은 사람도 별로 없다. 불필요하게 자영업자들이 시행착오를 겪고 이런 저런 사람들 만나서 이리 치이고 저리 치이고 할 필요도 없고 반대로 중개하는 사람들도 돈 안 되는 일에 헛일 할 필요도 없다. 지금 이 시장에서 필요한 건 그런 플랫폼이다. 그 기준이 필요하고 오랜 기간 포기하지 않고 움직이고 만들어서 마치 배달의민족이 배달료를 내는 분위기를 당연하게 만든 것처럼 당연하게 만들어야 하는 것이다. 자영업자든 중개인이든(이 사람들도 사실 자영업자이고...) 각종 업체이든 간에 서로 불합리한 것은 없어야한다. 좀 얘기하다보니 벗어났지만 그렇게 각종 치킨집,호프집,DVD방,노래방 등을 현장답사를 다녔던 것 같다. 그리고 저녁에 답사를 가면 먼저 괜찮으면 맥주 한 잔 하고 가라는 분들이 그렇게 많아서 그렇게 맥주 한 잔 같이 하다보면 또 얼마나 그렇게 물 만난 듯 술술 장사 이야기는 기본...본인들 삶과 사는 이야기 등을 많이들 하시는 지... 그렇게 기본 1-2시간 이상씩 거의 이야기를 듣고 그렇게 집으로 돌아가서 자고 또 출근하고 그렇게 반복을 했었던 것 같다. 그러면서 간접적으로 장사와 자영업자의 삶에 대해서 알아가고 또 각기 다른 여러 사람들의 인생에 대해서 알아가고 사람에 대해서 알아갔던 것 같다. 지금은 안하고 있지만 작년 초까지만 해도 계약 등을 진행할 때 "정말 쿨하다, 인내심이 많은 것 같다..." 이런 얘기들을 손님들에게 종종 듣곤 했는데 대개는 그렇게 잘 나가는 사람들이 아닌 보통 사람들을 많이 만나고 또 이런저런 상황들을 많이 겪다보니 다른 사람 같으면 겪으면 난리난리를 칠 일도 그냥 그 사람 입장에선 그럴 수도 있지...라고 왠만하면 그냥 최대한 이해하거나 넘기려고 한다. 사실 저마다 누구나 자기만의 입장이 있기도 하고 생각하는 것도 기준도 다르고 세상이 정답이 어디있겠나...자신이 생각하는 게 기준이고 정답이겠지.. 사랑이라는 단어가 있을 때 어떤 사람이 생각하는 사랑이라는 단어와 의미와 정도 또 다른 사람이 생각하는 사랑이라는 단어는 글자는 같지만 완전히 다른 의미이다. 그래서 같은 세상, 같은 상황, 같은 단어를 두고도 각자의 생각과 행동은 달라진다.