상가 전문가가 객관적인 입장에서 직접 현장확인한
개인 직거래 매물정보를 자세하게 두루 공유합니다.
개인 간 직접 거래하는 상가점포 직거래 전용 플랫폼 비즈맨 입니다.
■매물 개요■
- 위 치: 구로디지털단지 오피스 상권
- 층 / 평: 1층/39.6㎡(12평)
- 보증금: 3,000만원
- 월 세: 230만원(VAT별도)
- 권리금: 6,500만원
- 합금액: 9,500만원
■매출 및 수익■
- 월매출 : 1,100만원 이상 (최근 7개월 평균매출)
- 관리비 : 평균 50만원(일반,전기,수도 포함)
- 재료비 : 30%
- 인건비 : 인건비 50만원 (점심피크타임 채용시 1명) or 100만원 (오픈알바1과 점심알바1명 총2명 채용시)
■세부내역■
- 영업일수: 주5일(주말,공휴일 휴무)
- 영업시간: 07:30-18:00
구로디지털단지 오피스 상권 커피 프랜차이즈 커피코트 카페 창업&매매 건 입니다. (양도양수)
전형적인 오피스 상권으로 서울 서부에서 손꼽히는 오피스 상권 중의 하나입니다.
직장인들의 생활패턴에 맞추어 아침부터 초저녁까지 영업시간이 길지 않으며
주말,공휴일 제외한 주5일 평일만 근무를 하기 때문에 주7일 운영하는 주거상권 등에 비하여
한결 수월하게 영업할 수 있는 장점이 있습니다.
프랜차이즈 특성상 손님들이 결제 후 셀프로 취향에 맞게 내려마실 수 있는 시스템이라
인건비 지출감소 등 운영이 용이합니다.
상권 자체가 변화가 적고 다 년 간 검증이 되어있는 안정적인 항아리상권입니다.
인근의 카페들도 대체적으로 영업이 꾸준히 잘 되고 있으며 본 매장도 매출이
꾸준히 안정적으로 나오고 있습니다.
다만 올 해 같은 경우 코로나 등으로 인하여 월평균 1400-1500만원 이상 나오던 매출이
1100만원 가량으로 다소 떨어지기는 하였으나 코로나 등의 상황이 나아지면
매출은 다시 올라갈 것으로 보여집니다.
인건비 지출에 따라 현재 매출 기준으로 순수익은 300-400만원입니다.
안정적이고 수익이 꾸준히 발생하고 있는 매장이라 유지하려고 하였으나
본업 및 개인사유 등으로 부득이 양도합니다.
폐업하고 새로 생겨나는 여타 상권의 매장과 달리 안정적인 매장입니다.
*매장 참고 블로그
https://m.blog.naver.com/lsy5088/221962850555
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서울 구로구 디지털로33길 50 (구로동)
